第5章 房子要以最高价出售（2 / 2）

“我认为你们两个都说得对，但有一点，你们还没有考虑进去。那就是这几年北京房价一直呈上涨趋势。尤其是这两年，随着北京奥运会的临近，国家各种利好政策的出台，再加上北京这两年的城市扩张步伐越来越快，房价也随着水涨船高，近一年来，房价是噌噌的住上涨，但我相信，北京的房价上涨还只是开始，还没有进入快车道，随着市政府的可供我们开发的优质土地越来越少，房价越到后面越会高得离谱，目前这房价还只有一万五左右，我预测在奥运会开始时，这房价应该再会翻一倍，越到后面，这房价上涨速度会越快。”我说完端着水杯喝一口水，看着他俩。

黄金海见我没有接着说下去，便问道：“老弟，你还没有讲我们的房子定什么价呀！你说奥运会开始时，房价会翻一倍，那就是三万多了，不会涨那么快吧？”

我微微一笑，说：“我是先这么预测，我觉得到08年时，房价涨到三万多也不足为奇了。要说我们这期的房价定什么价，我赞同强哥的观点，另外再补充一句，就是我们的房价比周边楼盘的房子的最高价格再加三千元一平方。”

“什么？比最高价还高三千元一平方，那我们还要不要卖了呀？”黄金海瞪大眼睛望着我。

我不吱声，只微微的笑着。吕强见我在微笑着，便对黄金海笑道：“你还没有明白明辉的意思呀，明辉就是用这个高价逼退买房的人，但又为了应付政府要我们开盘卖房想出来的招呀！我们到时候如期开盘，政府现在没有对楼盘限价销售，这就给了我们可操作的空间了。这房价这么上涨，明辉的意思现在就把价格挂上去，让大家都去买周边的楼盘，等周边的楼盘卖空了，那时候的价格也上来了，就是我们大卖的时候了，明辉这主意不错，我支持。”

“呵呵！你这么一说，还真是个好主意，现在的好地块越来越少了，到外面去买地还不如捂着我们这一块现楼盘。只是有一点，那要是旁边的楼盘见我们挂这么高的价，那他们也把价格提上来，那又怎么办？”黄金海又