42第42章（2 / 2）

仍然是沈惜家晚饭后其乐融融的吃水果看电视时间，沈惜跑回房间，拿了支笔和一本作业本出来，她翻到某一页，上面干净整洁地誊抄着一道计算题。

沈惜凑到父母旁边，递过去本子：“爸妈，你们帮我看看这个~今天我上完物理课外班的时候，遇到旁边数学班上一个认识的六年级学妹。

她说老师布置了一个作业，让他们围绕买房首付和贷款利率的主题，自己编一道趣味计算题，回头交上去，老师会选出特别有意思的分享给全班一起做。她说自己脑子不太灵活，对这些东西也不敏感，愁死了，让我帮她想。

喏，我想出来的就是这样，你们帮我看看，符不符合实际情况呢？”

沈爸开始审题：“已知王老师家可用于购房的资金为15万元……问题1）：在房价为1300元/平的城市A，和房价为1400元/平的城市B，各可以全款购买共多少平米的房产？……这题给小学六年级的孩子做，是不是太简单了？”

沈惜：“您往后看嘛，大题都是拆分成几道难度不同的小题，一步步从易到难嘛~”

沈爸继续：“问题2）：如王老师考虑每套房都把现有资金全部用于首付30%的金额，其余部分贷款，分别在城市A和城市B可以购买共多少平米的房产？……噢，有点意思，这样一来，同样的资金，无论在哪个城市都可以买面积大很多的房子了啊。”

沈惜笑着点点头：“是这个道理没错~”

沈爸：“问题3）：根据问题2）推算出王老师需贷款金额，假如以年利率为5%，分20年以等额本息的方式偿还，王老师每个月需要还多少钱？……这个问题就稍微复杂点……”

沈爸翻到沈惜本子的下一页：“我可以当草稿本随便划拉么？”

沈惜点头，于是沈爸匆匆列出公式，又拿来计算器辅助计算，一会之后回答：“……算完了，差不多每月2310元。那这个月供金额不高嘛，要是咱们家的话，轻轻松松就还完了。”

沈惜笑眯眯：“对呀~爸妈继续往下看嘛！”

沈妈：“问题4）：在问题1）、2）、3）的基础上，王老师如考虑在城市A购入80平米的中户型，在城市B购入50平米的小户型，一共可以有哪些组合购入的方式？

问题5）：你最推荐哪种？请阐明理由。……哟，这题有意思了，开放式的题目嘛，而且要阐明理由的话，好像超出单纯数学题的范畴了。”

沈妈忍不住夺过沈爸手里的本子，也开始写写算算，边算边念叨：“之前我们买学区房的时候，还是太保守了，直接全款买了下来……怎么当时没考虑看看贷款的方式呢？”

沈爸在旁弱弱地说：“我当时就说了啊，还不是被你无情驳回了……”

沈妈瞪了他一眼：“那现在咱手头不还是有点能动的钱嘛，刚好跟惜惜设计的这题目资金差不多。你也来算算，要是给你15万拿去做首付，你会买什么房型，每种买几套？”

沈爸不和她对视，低头说：“咱们这小城市也就这么丁点大，外来人口也不多，今后像惜惜、鸣鸣这样比较优秀的下一代，大多数可能还会往外走。真值得全投在房产上么……”

沈惜小声插嘴：“那老爸，你还有什么其