第一千七百七十六章 一言难尽！（1 / 2）

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“嗯，能够愿意掏钱买这种豪华楼盘的，虽说都是条件比较好的客户，但谁的钱都不是大风刮来了，不可能你们这边的楼盘出来价格，客户们都会买账，客户也可以对比附近的一些楼盘和地段，并且根据小区的建设，有一个心理价位，比如附近二手房均价四万五，新房价格五万五，那么你们这边如果卖上七万五，不管你们有没有装修，或者环境有多么好，这一平方多出来好几万，人家不一定就能买账了《看到此内容，说明本书不支持电脑观看，你用手机打开继续阅读》,

“魏秘书，你先回去吧，我待会回公司。”徐坤开口道。

听到徐坤的话，魏秘书驾车离开，在停车场，单单剩下我和徐坤。

“怎么样陈总？”徐坤看向我。

“我不太相信这里你们投资了百亿，这些别墅的造价，哪有这么高，就算是地贵，我觉得三十个亿也应该拿下来了吧？”我看向徐坤。

“咳咳！”徐坤尴尬一笑，接着道：“陈总，你可真是慧眼如炬，这地拿下的时候，的确靠近三十个亿，然后当初我们有两个方案，一个是豪华的别墅小区，另一个就是盖商品房，就是普通的高层，但是总体去计算，成本上--”

“你们拉不来投资！”我说道。

“对，因为这两年其实说穿了处于房价低估期，要盖楼，想要赚钱难度不小。”徐坤解释道。

“投资了差不多多少？”我继续道。

“低价二十五个亿，投资现在有三十五亿，完工的话，应该在七十亿。”徐坤再次解释。

“徐哥，你知道吗？我一进来，我感觉这里的面积，这么大的地方，并不想是什么别墅小区，相反，我甚至觉得这里可以做一个度假村，你看这绿化高的真的太好了，我还看到了预留的一大块地方，我可以说，都可以搞个高尔夫球场了，你们该不会是一开始有想法搞度假村吧？毕竟杭城乃至浙省，在旅游业方面，那是江南一带首屈一指的。”我笑道。

“陈总，你可真是慧眼，什么都瞒不过你，前期我们的确是有这个打算，说穿了，我们拍地时，我们老总太托大，甚至是冲动了，这块地当初预估价格是二十二亿，超过这个价格，我们就要放弃，但是拍地的时候，我们老总却是突然二十五亿拿下了这块地，这一时间，虽然在圈内风头一时无两，但是拿到地皮之后，就开始发愁了，因为已经超支三个亿，并且本来有意向的一些投资公司，居然是不再跟进，这让我们天合集团有些骑虎难下，陈总你也知道，一个项目破五十亿，基本上都是大项目了，而百亿的项目，更是不得了，具体投资了多少，当然只有我们和银行知道，抵押贷款，当然压得也是地皮。”徐坤说道。

“度假村这种项目，太劳心劳力了，需要费心的事情简直是太多太多了，你们并不是这个领域的，真要去做，很难成事，而盖楼去卖，据我了解，你们天合集团在这一

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高层也非常好卖。”我说道。

“这么大面积做高层，那需要的资金，就更不得了了，而且高层价格附近一带其实也并不高，差不多五万出头一平，并且工程会更大。”徐坤说道。