第六十九章底线和猫腻(1 / 2)
如果放在上辈子,赵泽君真实成绩还没下来,赵涛夫妻说什么也不会放下心撒手不管旅游去,可是这辈子,赵泽君由浅入深,一步步的让父母对自己产生了越来越强的信任感,旅游的事自然水到渠成。
拆迁难免和拆迁办打交道,不光有地产公司的人,还有一批乱七八糟的人,什么恶心人的手段都用得出来,赵泽君不希望父母被骚扰,干脆给他们定了旅行社。
事到临头,赵涛夫妻大概还是想省点钱,没去旅游,而是决定回老家探亲,先去赵涛老家省会建武市,再去周娅老家沪市。
父母前脚走,赵泽君又详细的研究了一遍拆迁公告。
印象中,通告内容,补偿条件,和上辈子一模一样。
实际上,市里和房地产公司给出的补偿条件底线远远要低于目前布的协议,这个补偿方案,有很大的商榷余地,完全可以在这个基础上讨价还价。
如果按照目前的条件,老老实实听话交钥匙搬走,多出来的那部分,实际上最后变成了拆迁办的奖金福利,上辈子拆迁办很多人就因此了财。
赵泽君拿着拆迁公告,和上辈子记忆对比,一条一条的分析。
最大一处猫腻,就是面积!
通告上说了,不足45平方,按照45平方补偿。哪怕你只有一平米的房子,拆了之后,最少都给你45平米。
按照三口之家换算,人均15平方,这是市里的最低人均住房标准类比。
另外,可以用很便宜的价格,在45平米的基础上,增购到6o;之后还可以继续以梯次价格增购到9o,甚至更多。
这个条件表面上看起来非常好,实际上也的确很好。高岗村大多都是十几二十平米的棚户房,摇身一变,换一套45平米的市区商品房,简直是天上掉馅饼。
但这里面猫腻很大。
仔细一想就能明白,不要说几年后的2oo5年,就算现在,除了保障房,谁还会去盖45平米的户型?!
赵泽君知道,几年后所有的回迁房,面积最小的户型,都有6o平米,另外还有两种9o和125的。
换而言之,就是不给一毛钱的增购款,只要肯搬家,最后也至少可以分到一套6o平米的。
那这45平米到6o平米间的增购款,去哪了呢?
所有款项都是来自房地产公司,这笔钱,最后即没有返还给公司,也没有上交政府财政。而是作为拆迁办的‘活动经费’和‘激励奖金’!
45到6o平米的增购款是虚的,那么6o平米到9o平米的增购款呢?
这一块的确有,但是价格上可以谈。
拆迁办后来给出的公告是4oo、6oo、8oo,在6o平米的基础上,每多增购十平米,价格梯次上涨.
上辈子拆迁赵泽君家熬了两个月,最后获得的优惠条件就是6o平米以上,到9o这一块的3o平方,增购全部按照4oo一平方最低价计算。
类比之下赵泽君估计,这一块的底线,应该就是4oo。因为回迁的房型,并没有7o、8o平米的,6o上面,就是9o。
除了房屋面积之外,现金补偿也是一块可以吃一吃的蛋糕。
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