第54章 成交（2 / 2）

Reina说，房子她检查过了，没有任何问题，卫生间设施都比较新，厨房的油烟机和烤箱有些油污，她向对方提出，需要做重点清洁。由于八月初才能交房，这段时间，房主还要在这里面生活一段时间。搬家前，房主会按照Reina提出的要求收拾妥当。

签合同时她们可以再看一次房子，搬入前最后看一次房子，如果没问题就交钥匙。

接下来就是办理贷款手续了。

银行在买家正式申请贷款前，实行预审批手续，也就是初步评估这个买家可以获得的贷款金额和利率。

按照银行的要求，申请银行贷款人需要提交最近的工资单、T4税表、税务申报表（NoticeofAssessment，NOA）或自雇收入证明。由于婉晴是新移民，而且在加拿大目前没有工作，所以，她只需要提交从国内带回的任职证明和工资收入证明。

按照银行的要求，这份证明文件要详细说明申请人的职位、工作年限和年收入。假如在加拿大有工作，银行还要查申请人的信用评分和信用记录。

申请人向银行提供护照、驾照或其他政府签发的身份证明，当时，由于多伦多政府还没有实施“外国买家税”政策，所以对于身份的审查流于形式，后来，安省学习BC省的做法，实施了外国买家税，对于身份的审查就十分严格。

双方谈妥了价格，实际上就是卖方接受婉晴的最终报价后，她就开始正式向银行提交贷款申请（FormalMortgageApplication）。