65购房趣闻一二事（1 / 2）

《我在古代修房子》全本免费阅读.cc

小笙找到楼店务的时候，那位牙人正在和租房的旅客讨价还价。

三月春闱，上京赶考的举子天南地北汇聚在这一处，季春至仲夏，正是租房紧俏的旺季。再加上汴梁本就住房紧张，考院附近的酒楼和旅店挤得人满为患，租金从每日200文，飙涨到600文更甚者800文。像寺庙、道观这种性价比高的好去处早就被占满，就连庙前的窝棚都被租走。

那些路程远、启程晚的考生历尽千辛万苦来到京都，发现自己根本来不及一洗仆仆风尘，当头一棒，就是连今晚投宿何处都成一大难题。

而建在闹市的楼店务，是为减轻住房压力应运而生的一个“国家行政单位”，此部门分别管理着东城六百余间房和西城的五百余间房，通常租金为每月160文到200文，有点今天“廉租房”的意思。

但不同的是，楼店务房子的出租对象其实不太是普罗大众，官家大肆推行此政的初心，是为保障那些籍贯不在京城且流动性频繁的朝中大臣，在寸土寸金的汴梁有个栖身之所。

但眼下也顾不了那么多，找不到地方住的考生只能把目光集中在这里，否则总不能睡大街上去啊。

话说西厢店宅务落定在澶萧坊，这里房屋造设鳞次栉比，且巷窄压抑，市不通骑，小笙只能牵着驴子徒步而行。

站在巷子口放眼望去，屋阁林立，商铺繁密，旁边脚店还很不客气地扯起一张大棚，几乎占走半丈宽的狭道面积。

只见牙人连连摆手，眉头直皱。他正议得口干舌燥，晃眼瞥到巷子口的小笙，登时长袖一撩，速速与那举子说了句“回头再说”，打发完毕头一扭，垫着脚，疾步出巷迎接小笙。

此人喜笑颜开，对着小笙便是一阵作揖奉承：“陈造使，您可真是少见，贵步临贱地，恭喜恭喜！”

小笙笑道：“您生意兴隆。只是宫里的雅称，出了宣德门就不再是什么造使了，您叫我小笙就是。”

牙人：“哎哟瞧我这急性子，您别见怪，我们这地儿都这样，东西两城互通有无，宫里的新鲜趣闻只要风刮出来，就没有我们听不着的信儿。得嘞，先说要紧事，您是不是来看房的？”

小笙道：“正是呢，嗯，但也不着急，我看您好像很忙，要不您先忙完那边，我等您就是了。”

牙人摆着手笑道：“不忙不忙，就是考科举的?州人想临时租个阁楼，我这儿哪有那空屋子。”

小笙将视线从远处的考生身上收回来，笑着点点头。

牙人掏了掏袖子，将身牒递过去：“这是小人的身牌，您先过目瞧瞧。”

小笙颔首：“客气。”她微笑着接过那木牌来看，只见正面刻着“西厢店宅务掠钱亲事官，郎发”，背面刻着“东厢不用”。

这上面注明了他的隶属单位，职位，以及姓甚名谁。背面特地写明，他是西城的掠钱亲事官，东城的收租、房产交易等事宜不与他相干。

为防止类似“度僧牒”这样的造假案例频发，牙人的身牌、兵部的腰牌、王公贵族的牙牌等，皆由工部营缮司造就，往下分派，部分又“外包”给了营缮书院。

这牌子在小笙这里过遍手，她便能摸出真假。

柳木剔红雕漆，刻鱼藻纹，这两步工艺复杂，复刻成本高，倘若这都能模仿，那还有最后一步防止作假的关卡，由康绍文手工雕刻的字体为分辨点。三者俱全，基本刷掉九成想冒充牙人的黑坊。

剩下一成便是由熟人推荐。

小笙将身牌还给对方，笑道：“你是一山荐给我的，他都说你好我自然信得过，那我们先去看看房子？”

郎发忙道：“给您筛选了四处符合您要求的宅子，今天咱们就慢慢儿看，这边请。”

营缮书院在汴京内城西南方，沿隆庆街一直往西，按照这位年轻造使的要求，要选在靠近营缮书院的位置，且日照充足，最重要的是排水系统要好。

郎发拈拈胡须，心道：“这正是会选房子的想法。”

他们看的第一所，便是距离书院最近的，在其东边门角上的一间“口”字型一进院。

这房子好气派，青砖踏跺，朱红漆柱，整个门脸儿十分大气磅礴，而且才十年宅龄，飞檐高翘处处崭新。据说这儿的第一任房主人是位西域胡商，身家富裕，特地造起这么个院子给孙儿读书休息用。

郎发笑道：“不过朝廷‘胡商自治’的禁令一下，他们全家就都被赶到港口附近的藩坊去过活了。这房子后来住过工部侍郎的外孙，上前年内造翻修过一次，分外不错，咱们先进去看看？”

小笙：“不忙，想问问，这房子如今市价几何？”

郎发摸了摸胡须，笑眯眯地伸出一只手掌递到小笙面前。

她冷静微微一笑，心道：“这自然不能是以‘百’为单位结余的房子了”，小笙就不进去看了，汗颜道：“我们去看第二所吧，这间应当是没法结缘的。”

五千贯！她是绝对拿不出这些钱。

紧接着看的第二间、第三间都是集地段、朝向、隐私、采光和通风顶顶好条件的住宅，当然，同理可得，价格也顶顶的高。

小笙见这个牙人全然把她当成一山那般的富绅子弟来对待。于是，她既不表露态度，也没有着急，反而开始有些漫不经意，一路跟着他，他说进去看看，她就跟着进去看看，他说这儿好哪儿好，小笙就微笑点头附和说“不错，不错”，反正她也不会买，因为根本买不起。

直到把四处院子都看完了，小笙流露出不想再动的疲倦感。郎发用袖子给坐在石墩上的小笙轻柔扇扇风：“您累了，歇歇，不着急。”

绕着书院，从东到西看了一圈，确实有些废腿。