第二千五百八十七章 初步合作(1 / 2)
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第二天早上林楠就联系到我,说上午十点会来公司。
我和徐坤韩岩在办公室等待着林楠的到来,差不多上午十点的时候,万婷美就将林楠带到了我的办公室。
“林总,久仰大名。”
“林总,你好。”
韩岩徐坤拿出名片,和林楠亲切握手,我示意林楠在沙发坐下,万婷美给林楠倒了一杯茶。
“林总,陈总和我们说了《看到此内容,说明本书不支持电脑观看,你用手机打开继续阅读》,特别是经济适用房这类,基本上做过的不过再做第二次,项目的盈利并不大,资金回款也比较慢,因为收益的群体是老百姓,所以老百姓购房,只需要付出百分之六十五的房款,剩余的百分之三十五是国家补贴进去,项目封顶后,还无法拿到钱,我们要等摇号结束,老百姓选好房子,首付和贷款都过来,我们才真正意义的拿到这些资金,这些资金通常是在几年后,有些老百姓想要买断也是要隔五年,买断意味着将百分之三十五的产权买断,这些资金是到上面的口袋,上面给我们的资金,百分之三十五也要一定的时间,就这么说吧,温馨之家是四年前的项目,现在资金才刚刚回笼,你觉得这个周期能接受吗?”韩岩问道。
“一般项目封顶是项目开始的两年后,好的楼盘预售那段时间就能卖空,而我要做的就是坐好四年才能资金回笼的准备。”林楠说道。
“对。”韩岩点头。
“林总,做保障性住房就是这样,其实所有的市政项目很多都是垫付资金去做,款项都是一笔一笔等上面下来。”我说道。
“我明白了。”林楠点头。
“看你,如果你愿意做,那么我们就去接,如果你不愿意做,那么我们创耀集团也没有资金去承接这个项目,机会还是留给别人,因为这种项目本来对我们来说,就赚不到多少钱,只是为了名声和口碑,毕竟我们已经做过了,最多真要合作的时候再深入探讨一些利益,能够尽可能的多些利益。”我说道。
“我需要这个项目,我需要有市政的项目。”林楠想了想,接着道。
“既然这样,那么我这边就会全力促成,资金这块,林总你这边能够投资多少?”韩岩问道。
“这次松区的这个项目,造价差不多是多少?”林楠问道。
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