16.限购措施出台(1 / 2)
[[16.限购措施出台
萧睿晗在燕京城看中的房子位于北五环外清河中街,约99㎡,三室一厅,根据现在4.2万/㎡的价格来算,99㎡约在396万上下,陪着林华专门来了一趟燕京城,敲定了这套房子,房子写在林华的名下,帐却从萧睿晗这里走。
“燕京的房价十年之内都是云都无法相比的,周围月五千的租金相当于我两个半月的工资了。”
“既然是这样,要不您就把老曹给炒了,自己出来单干?”萧睿晗觉得应该把决定权交给林华,她所考虑的的东西会比自己周全。
“难得来次燕京城,趁这两天好好玩玩。”萧睿晗记得林华第一次来燕京是在从百里超市退休之后。
回到云都之后,林华出面和庄承时签下了转让协议,生态庄连员工带鱼塘里的鱼全部转让给了林华,同时林华也按照百里超市的规则,提前一个月提交了离职的申请。
就在转让后的第二天,萧睿晗就批发了40个6㎡黄鳝网箱,透过庄承时的介绍联系到了云都本地一家鳝苗场,按一个网箱投20斤鳝苗算,萧睿晗投放了800斤的鳝苗,然后又从江汉引进了两万尾优质龙虾苗,两个月后,第一批成虾就可以收获了。
10年4月17日,国五条出台之后,4月19日位于阳江区的东华路云都市交易大厅外连夜排起了长队,萧睿晗手上的两个客户连忙要求尽早办理过户事宜,4月30日周五,燕京城率先出台了调控措施,本地户籍家庭新购商品房限两套,外地限一套,从此燕京城的调控措施次次升级加码,5月中海也出台限购政策。
调控措施出台之后,云都楼市应声上涨,比如半坡街上的那套150㎡的套三,瞬间从50万上涨到了54万,半个月之后涨到了56万,单价3733/㎡,而一些小户型的80-90㎡,已经上涨到4500/㎡,根据她目前所掌握的房价信息,南边青峰首城推出的新盘首发价8800/㎡,明知未来房价会继续走高,但萧睿晗并不急于拿下那套房子。
萧睿晗将手中的白糖期货在4800的关口套现离场,获利302万,知道白糖期货还会继续下跌,萧睿晗在继续等,在4675的关口,买入356手,按年底8000/吨计算,356手,可以获利1183.7万。
5月1日,金域城的墙体上挂出了巨大的海报,金域城于5月1日盛大开盘,开盘价为1万/㎡,而在迎晖西路11号新怡家园是09年初交付的小区,根据新怡家园门口和迎晖路上的各家中介的报价显示,这个小区的均价已有之前的4千/平米上涨到4800/㎡,未来这里还会有很大的上涨空间。
“妈,你看国五条出台半个月时间,这周边的房价上涨了不少,等12年金海湾小区交房之后,房价至少是现在的一倍。”
“昨天中介打电话过来了,说房子已经租出去了,五千,要不是你劝我,我根本就不会在燕京买房,将来咱们又不住在那边。”
“这只是现在的想法,谁知道以后会是什么样的?”萧睿晗自己也不知道她的未来会成为什么样子的,但有一点她很清楚,自己最后会成为一个富婆,拥有很多的资产。
“现在鳝鱼苗已经投放完了,虾苗过些日子也要准备投放了,这些东西成熟了之后,销路的问题你想好了?”鳝苗场提出了养成之后回购,萧睿晗则有些不愿意,她不愿意上下都被卡死的境地。
“今年收获之后,不是所有的都要卖出去,留一部分做种,只有不受制于人才能干出点大事来。”
“你是想产销一条龙?”
“妈,你注意到没有,在迎宾路上有那么多高档楼盘,却没有一个生鲜超市,难道这些人都不吃饭?”
“除了上林壹号将于年底交房之外,金域城才开始预售,交房至少到明年,这附近也没有商铺之类的。”
“迎宾路的这边没有,但是街那边的黄金东路有啊,那边人气也渐渐的旺了,如果在那边开一个直销店,将鱼塘里的鱼啊、龙虾啊之类的拉过去卖了,解决了中间不必要的损耗。”
“就这样?”林华认为萧睿晗的想法并不至于此,“世界杯就要开始了,你不会不想抓住商机。”
“还是我妈厉害,我确实想抓住世界杯的商机,开个小店,雇两个厨师,摆上一台电视放球赛。”
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